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吴晓波跨年演讲：买房做资产的黄金时代真的已经结束了！
2021是刚刚过去的一年，大家都以自己的方式进行着跨年，其中有两场跨年演讲，大家一定有所耳闻：一场是财经大佬吴晓波《吴秀波年终秀》，另一场是创投界大佬罗振宇的《罗振宇时间的朋友》。 2022年吴晓波年终秀的主题定为“周期之魅”。实际意思就是在顺应中转型，在抵抗中成长。我们被周期驱赶和改变，同时在周期中发掘财富之泉。
吴晓波讲了6个周期，其中对于房地产周期的分析让很多人受益匪浅，他讲到，京沪千万资产家庭一半财富是房产，这很危险，建议大家如果在一线城市有两套房子，千万不要再买第三套房子作为资产配置。   吴晓波在演讲中公布了一组数据，看看今天的北京、上海，有多少家庭资产超过千万元？北京有29.4万户，上海有25.5万户。   在某种意义上来说，京沪这房子已经不是商品，而是类货币。京沪的房产证，那就约等于一张保值的大额存单。京沪内环线房产证的信誉，可是远远超过人民币购买力的信誉。
最后吴晓波直接给出答案：如果你的家庭在一二线城市已经有两套房子，建议大家千万不要买第三套房子作为资产配置。第一，“房住不炒”；第二，房产的投资回报率和七八年前相比，已经大幅下降了。 吴晓波还给出另外一组数据，在2002年，中国大陆最有钱的100个人里，已经有47个是房地产开发商了。在那之后的相当长一段时间里，百富榜上到有1/3到一半都是房地产开发商，前十大富豪里有6个是房地产开发商。 可到了2021年，胡润百富榜上房地产开发商只有19个了，前十大富豪中已经没有房地产开发商了。也就是说，即便在中国最顶级的财富阶层，房产的增值效率也开始大幅度下降。
实际上吴晓波想告诉我们，想用房产保全资产或者进行财富传承基本不可能了。   种种迹象表明，房地产投资已经成为一个高风险行业。未来房子持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面。有专家认为，20年后最便宜的或许就是房子！房地产的黄金时代真的已经结束了。
财富传承，向来是一件技术活
我们都知道，财富传承向来是一个技术活。当财富累积到一定程度，很多人都会开始考虑如何守住自己得来不易的财富，以及顺利地将财富传承给下一代。在财富传承中，保险往往是一个比较便利安全的方法。