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千亿地产巨头60亿理财爆雷！涉及600余名员工及家属！当下理财该何去何从？
此前屡屡遭遇股债双杀、子公司陷破产传闻的中国奥园，总额约60亿的理财最终“爆雷”。就在昨日，公司官宣了延期兑付方案。 根据这份方案，投资者有现金兑付和实物兑付两种方式可选，现金兑付单个金额200万元以内的分6个月兑付，单个金额超200万元的在2024年5月前兑付完。实物兑付方式下，中国奥园拿出总货值不低于90亿的住宅、公寓、写字楼、商铺及车位供选择。
目前公司正全面推动出售资产，正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈。此前的11月12日公司刚刚亏本出售子公司股权，回款9亿港元，11月4日晚间，中国奥园、奥园健康还发布联合公告称，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。截至该公告日期，尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。 内部理财爆雷外，中国奥园在公开市场压力更大，近一个月其评级遭到五次下调，目前仅续美元债就有接近200亿元在未来几年要兑付。员工和亲戚占四成多最晚2024年5月兑付 据一财，中国奥园的理财总额共约60亿元左右，涉及全部投资人大概1500人，员工及亲戚669人。
12月2日，奥园给出了两套相关兑付方案，包括现金分期兑付、实物资产兑付，并承诺财富产品到期的本金和利息，将会一分不少地予以兑付。据兑付方案显示，投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。  投资产品累计200万以内（含200万）的部分到期后分6个月兑付，每月兑付比例分别为20%、15%、5%、5 %、25%、30%。 200万以上部分，投资产品到期后先按6个季度兑付60%，每个季度兑付的比例依次为5%、5%、10%、10%、15%、15%。此后，连续三个月将剩余40%的本金兑付完毕，每月兑付的比例依次为15%、15%、10%。 截至2024年5月尚未完成全额兑付的本金，在2024年5月全部兑付完毕。 对中国奥园此次爆雷，不少网友表示“又一家”，“买地产理财，最后都成了房东”，还有的称“什么时候合并及裁员”。
前有花样年债务、佳兆业理财产品爆雷，现在又出现奥园理财产品逾期未兑付事件，可见部分房企的高杠杆风险之大。这两年，奥园飞快跃升为千亿房企阵营，开始了大力度的招兵买马和业务扩张，而千亿的代价随之而来的是高风险。 如果一个理财产品提供的收益率过高，远高于代表“无风险利率”的国债收益率，那么其“隐含”的违约概率就一定很高。请牢记，高收益一定意味着高风险。