【资料简介】
福临门吉祥如意版话术（金融房产）
一、开口理由
张姐，您好！您看今年突发新冠疫情让各行各业都受到不同程度的影响。目前资金安全且稳健增值的投资渠道不多，要么收益高风险大，要么没风险但是收益低。咱们中国人都喜欢买房投资，过去20年房产收益确实非常好，然而在疫情期间房子的交易量急剧下降，包括美国现在都暂停了房产交易，所以房产的变现性给予我们一个警示。今天我要给您推荐一个新型房产投资，投入低、收益稳定又安全可靠的——金融房产
二、理念导入
您看咱们为了买一套房，我们需要先首付、每月还钱，买下来了要花钱装饰、购置家具，未来国家征收房产税还需要支付一笔钱，付出很多时间、金钱，才能让房子投入使用。买房后，还存在房屋空置期、房屋折旧等，房子如果超过20年就不好卖了，只能出租，同时急用钱时房子变现也比较困难。
金融房产不需要大额首付，想买多少买多少，不用花精力打理，资产不缩水。
三、产品讲解
举一个案例：就拿xx为例在三环内买一个60平以上的房子差不多就要100万。关键首付至少就得30万，这么一套房子一个月也就租2000元左右，一年也才2.4万，租金收益率2.4%。现在购买金融房产，首先您不需要太多首付，只需首付10万，连续投入10年。从第五年开始每年都有3.3万的“租金”收入，一直到终身。急需用钱的时候可以随时通过保单贷款或者退保变现。而且您富裕的钱可以追加进公司免费赠送的理财账户，每年有3%-5.75%的收益。80岁的时候还能把您购置“金融房产”的全部资金还给您。
所以这就是名副其实的“金融房产”！不用花任何精力，就可以让我们的钱保值增值。
四、强势促成
您看房产税xx已经开始征收了，全国很快要开始全面征收了。购置“金融房产”既省心又放心，不仅租金高变现灵活还很方便。您看买个“大房子”（20万）还是“小房子”（10万）呢？...........