【资料简介】

“以房养老”真的靠谱吗
中国养老问题严峻，之前有关部门希望通过以房养老的新型养老模式来解决养老问题。但以房养老真的就靠谱吗？老百姓会接受这种新型养老模式吗？
“以房养老”真的靠谱吗？能否解决我们的养老问题？
“以房养老”到底是什么
“以房养老”也被称为“反向抵押贷款”，是指老年人将拥有产权的住房抵押给银行或特定的金融机构，以取得贷款用于养老。老年人在世时仍保留房屋居住权，去世后则以住房还贷。该模式在国外已经较为成熟，在国内也早已开启试点。
“因人口政策影响，目前独生子女养老负担过重是现实情况。积极应对人口老龄化已经成为国家的一项长期战略任务。”最高法民一庭主审法官王丹在发布会上表示。一对年轻夫妻需要赡养4个老人的情况比较普遍，家庭赡养负担过重，国家养老同样面临较大负担，创新养老模式成为当务之急。 2013年，国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点。2014年6月，中国保监会就发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，自2014年7月1日起至2016年6月30日止在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险。2018年8月，“以房养老”开启全国试点。
许多人贷款二十年、三十年买套房子，他一辈子赚的钱可能就买了套房子，已无太多积蓄。他的房子肯定是留给孩子继承，肯定不会选择去抵押给银行或保险公司的。此外，保险公司和银行也有很大的犹豫，这种”以房养老” 的模式其实就是一个倒按揭，倒按揭时间越长对金融机构来讲风险越高。还有如何确定倒按揭的利率也是一大难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，金融机构又可能吃亏。