【资料简介】

居住规划解读
l 目标重合，目前的资金不足以购房 l 未考虑未来收入与支出的变化，买房功败垂成 l 没有房产生涯规划的观念，只想一蹴而就 l 没有一个具体可行的房产规划，钱被随意乱花 l 无法选择最佳的贷款配合
一、为什么需要居住规划
1、困境：
成家前或新婚族首次买房，以小套房或二房一厅的户型为主，使用三至五年。第一个小孩出生时换一间三房的户型，注重中小学区的地理位置与周边环境，至少住10年以上。中年期，可考虑以居住环境与休闲娱乐为主的二次换房或直接购买另一套房产。退休后，可换回较小面积但可兼顾医疗、体闲、景观的老人比较多的住宅。
2、住房支出的分类：
住房支出
购  房
住房投资
住房消费
租  房
投资额大、价值高，价格不断上涨，具有保值性和增值性 有产权，有使用期间的自主权
负担较重 流动性差
优点
缺点
买 房
灵活性
暂时的使用权；缺乏安定感 不能从房产的升值中获得好处 对租金的涨跌没有发言权 不能按照自己的兴趣和爱好装修