【资料简介】

实体房产 VS 金融房产
目    录：
影响房地产的因素
金融房产特点
客户群定位
常见反对问题
一、影响房地产的因素（1）
国家政策
1、管控原则：中国政府根据经济增长的态势来决定，是采用放松管还是“从严”的房地产政策。
——即房地产的价格由政府说了算。
抑制房地产泡沫， 准确把握住房居住属性
——2016年12月21日召开中央财经领导小组第十四次会议
房子是用来住的，不是用来炒的
一、影响房地产的因素（2）
不可抗力
1、按照中国的保险相关法律规定，因不可抗力的原因（包括地震）造成的房屋、土地损坏，不在保险赔偿范围内。 2、国家会根据受损情况进行援助、救济等等，但这个和国家赔付没有关系，完全是一种人道主义上的扶助。 
——遇到这样的不可抗力，我们的资产瞬间化为乌有。
一、影响房地产的因素（3）
市场规律
1、国外规律。
2、中国规律。 
二、金融房产特点
门槛不高
无需装修 无需交税
不用操心
无自然风险
无政策风险
无贬值风险