【资料简介】

看清房产泡沫  合理资产配置
近期，楼市回暖的各种消息络绎不绝，甚至出现了暴雨中排队买房的现象，那么现实情况如何，楼市真的回暖了吗？
近期，政府为拯救楼市都出台了哪些政策？
3月1日降息！
5月10日再降息！
降息
以200万元20年为例
月供减少约350元
20年减少84000元
降息后
政府工作报告
支持居民自住
和改善性住房需求
国家政策有力支持
政策变化（3月30日）
二套房首付调至40%
个人住房转让营业税免征年限恢复至2年
4月30日
建立房地产健康发展的长效机制
政治局会议
这些政策效果如何？
房价集中在一线城市和少数二线城市。大部分三线城市房价下降。
18城上涨
4城持平
48城下降
一线城市楼市升温，二手房销售活跃，开发商热情很高，部分城市土地市场活跃，非一线城市则库存压力依旧，三四线城市走向不乐观，回暖乏力。
深圳北京房市如此火爆，仔细分析存在个体原因
深圳7000人雨中排队买房
原因：4月21日广东自贸区挂牌成立，广深珠楼市被催热。
原因：网传北京市政府部分单位将迁往通州。
中国的楼市究竟能不能回暖，
哪些地方会实现真正的回暖呢？
4月商品房价涨0.3%，是去年6月来首次回升，表现出反弹希望，但要真正恢复任重道远。为何？
积压商品房数量=1年销售量