【资料简介】

《不动产登记暂行条例》公布
养老靠房产还靠谱吗？ 
心态概述
国务院总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
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解读一：什么是不动产登记？不动产包括什么？　
不动产登记：是指不动产登记机构（国土资源部）依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记暂行条例是建立不动产统一登记制度。
不动产包括：
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解读二：不动产登记此前的制度是怎么样的？不动产统一登记有什么意义？
我国早在2007年就已将“国家对不动产实行统一登记制度”写入《中国人民共和国物权法》。但不动产登记“九龙治水”的管理模式（分散在国土、林业、农业、住建甚至海洋部门等）让统一登记面临部门利益和职权再分配等难题，加之一系列的法律难题，致使统一登记进展缓慢，甚至一度陷入停滞。
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解读二：不动产登记此前的制度是怎么样的？不动产统一登记有什么意义？
对国家：不动产统一登记是推进简政放权，整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外，方便企业和群众的有效举措。
对人民：不动产登记最终要发放不动产登记证书，这些证书就是权利证书,这样可以更加准确地进行不动产交易。有效保证不动产权利人权益，以及不动产交易安全。
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解读三：不动产统一登记有什么重要影响？
不动产统一登记可能带来以下至少3个惊人结果：
直接的结果是：国家可以轻易查到所有人的房产及交易情况，避免交易纠纷，有效保证不动产权利人的权益
房产投资者可能会出现恐慌性抛售，导致房价下跃。
不动产统一登记，为全面征收房产税铺路，将打击房叔、房姐等炒房族。
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解读三：不动产统一登记有什么重要影响？
1. 国家可以轻易查到所有人的房产及交易情况，避免交易纠纷，有效保证不动产权利人的权益。
建立和实施不动产统一登记制度，有利于保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。　不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题。 针对不动产统一登记制度，中原地产研究部总监张大伟指出，该系统的建立，会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，楼市可能会出现部分抛售。而SOHO中国董事长潘石屹发布微博称，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。
有业内人士认为，实施不动产登记制度，是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开，甚至会有“反腐”的效果。同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应量的增加，进而带来房价下降。
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解读三：不动产统一登记有什么重要影响？