【资料简介】

买房还是买保险 
 何谓房产？
    所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物质的场所
中国60年来老百姓的住房变更中、、、
50-60年代老百姓住的小平房
70年代老百姓住的瓦房
80年代老百姓住的楼房
90年代老百姓住的单元公寓
现在老百姓住别墅
第一阶段：1978至1991年（试点启动阶段）
提出住房商品化、土地产权等观点，拉动房地产综合开发的序幕
第二阶段：1992至1995年调整推进阶段
房改全面启动、住房公积金制度全面推行，房地产市场开始萌芽
中国房产发展简史
第三阶段：1995至2002年（稳定发展阶段）
随着住房制度改革不断深化和心中有居民收入水平的提高，住房
成为新的消费的热点。98年以后，随着住房实物分配制度的取消
和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产
业成为拉动经济的支柱之一
中国房产发展简史
第四阶段：2003---（房价上扬阶段）
03年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显
 中国房产进入第五个阶段----政府强力调控阶段！
10年4月17日国院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布
《新国十条》。
下调房价是国家坚定政策，调控不可动摇
                          ---温家宝
看看现在的房市
全国商品房市场低迷
龙头开发商集体房价下跌
北京二手房价全面下跌
成交量接近08年最低水平
带动一线城效区房价跳水
楼市成交量下跌
多城市房价下跌
将出现全国降价潮
中国人为啥愿意投资房产
买股票：在波动面前，敢拿出多年的血汗水去搏的人的确不多
买基金：几百只基金看名字如何判断好坏？
买期货：风险极大，纸上富贵一时，转眼就回归赤字！
买古董：需要巨额的资金，一般人玩不起。
老百姓投资房地产的源动力
1、相对较安全，符合中国传统置业投资业投资思想
2、能让资产较好的保值增值
3、如将房子出租，收取租金是一笔持续稳定的收入
而现在，房价下跌，你还               的住吗？
如果有这样一种“房产”：
不用 首付
不用 装修
不用 交税
不断 怕租
不用 操心
免自然风险
免政策风险
免贬值风险
一定 保值
一定 增值
一定 回收
五不 三免
三一定
“金融保险房产”---六大优势
防地震、洪水等自然灾害
安全，定期投入、终身回报、持续较高收益
不受经济条件限制，有钱多买，没钱少买
满足所有人的需求，大人、小孩、男人、女人
房子面积可根据您的需求状况和经济状况不断
扩容，永不封顶，想住“别墅”买“别墅”,
想买“铺面”就买“铺面”！
房屋出租时间越长，房租收取就越高。
假如你现在投资一个门店
门面的大小你没有决定权
首付款需要投入房产总值的40％和相关费用
不能保证每年、每月都能出租
出租后要缴纳2％－8％的租赁税
不敢保证永远都是旺铺
转让要交5.5％的营业税或所得税
按揭途中若无力支付，你还剩下什么？
还要面对自然灾害，政策风险、贬值的风险