【资料简介】

房地产脱下底裤开始卖
面对“i尚国际”的出位广告，网友纷纷指责其低俗下流
“是卖房还是卖淫?”
房地产终于脱下底裤开始卖了?

其实这不是第一次
i尚国际楼盘雷人广告已非首次，网友戏称这些红底白字的广告为
“买房红色革命”

也不是第二次
实际上，像这样的广告，楼市一直都不少见。
开发商为卖房绞尽脑汁，花样百出，在广告语上做足了文章，于是乎就有了此类雷人甚至低俗的广告。
资金链条紧绷是根本原因
绿城地产老板    有意出售手中的中超球队换取流动资金
瑞安房地产       将旗下佛山岭南天地45.08%的股权出让换取营运资金
……
地产行业陷入寒冬，多家房地产企业纷纷收缩战线。
资金链条紧绷是根本原因
开发商的资金链有多紧？


27家
资金正常
64家
资金紧张
年关将近，资金压力的巨大使得开发商出尽奇招，一批开发商已不得不打出“降价旗”
南京市地产公司现状


拐点，似乎有的期待
中国的房产是富人的房产，当国十条将大多数富人挡在房产交易的大门外时，房产资金链就已经无法得到有效补充，尽管房产商开始向中产阶级疯狂挥手，但该人群的观望态度实在令人心焦，终于不少城市房价开始下跌，房价拐点，似乎真的可以实现
各地房价跌幅明显

然而纵观历史，房屋价格“成也政府败也政府”
中国的房价是政府调控下的房价

国内投资环境逐步恶化，使得本来应该投资企业的钱转向房产是国内发生楼市泡沫的根本原因。

然后政府插下了两根导管催生泡沫
第一根是政府规定居民不能自建房，必须向开发商买房，为开发商垄断房产市场创造契机。
第二根是2003年，国十八条出台，将80%的经济适用房改成具有保障性质的商品房（其实等于商品房），使得98年国二十三条定下的80%经济适用房、10%廉租房、 10%才是商品房的格局全面转向100%的房子都变成了商品房。廉租房和经济适用房严重缺失。

房价涨，是因为调控      ——2006年，国六条出台，限制了住宅地供应，国内房价开始飚升。
房价跌，也是因为调控   ——2011年，国十条出台，限制了二套房购买，国内房产步入冬天，小房产商直面生存危机。
网评认为：政府一旦放松调控，房价会迅速反弹。
注：该理论引鉴于郎咸平教授关于中国房产提出的火山理论